Unsere Leistungen
Zeit für einen Verwalterwechsel?
Wer eine Immobilie besitzt und diese vermieten möchte oder selbst bewohnt, steht vor einem beachtlichen Verwaltungsaufwand: Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft sieht der Gesetzgeber vor, das eine ordnungsgemäße kaufmännische Verwaltung eingerichtet wird. Dies umfasst die WEG Buchhaltung als auch die Erstellung eines Wirtschaftsplans und das Abhalten von regelmäßigen Versammlungen.
All diese und noch weitere Tätigkeiten können Sie als Eigentümer an uns als Hausverwaltung delegieren.
Unsere Leistungen im Überblick
Für viele Eigentümer sind diese Tätigkeiten zeitlich nicht zu schaffen. Hinzu kommt, dass nur die wenigsten mit den relevanten rechtlichen Aspekten vertraut sind.
Als professionelle Hausverwaltung kümmern wir uns um Ihre Immobilie, damit Sie sich um die angenehmeren Dinge im Leben kümmern können.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Führen der WEG Buchhaltung
- Überwachen der Geldeingänge
- Sachliche und rechneriche Prüfung sowie Überweisung aller Rechnungen (Handwerker, Versorger, Versicherungen)
- Erstellung der Hausgeldabrechnungen
- Durchführung notwendiger Mahnverfahren
- Erstellung der Heizkostenabrechnung
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Sichtung und Begehung des Immobilienzustandes
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs,- Wartungs - und Reperaturarbeiten
- Vorschläge und Maßnahmenplanung zur Instandhaltung und Planung notwendiger technischer Maßnahmen
- Beauftragung und Prüfung des Hausmeisters und der Dienstleister
Allgemeine Verwaltung
- Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Ausführen der Beschlüsse
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Überwachung der Hausordnung
- Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Mieten, Handwerkern
- Überwachung der aktuellen WEG relevanten Rechtsprechung
- Konfliktlösung zwischen Konfliktparteien für eine harmonisches Miteinander
- Wahlweise Erstellung der Mieterabrechnungen